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Chicoli administração de bens LTDA
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Residencial e Comercial - com 3 quartos - à Venda - Vila Emir - São Paulo
Descrição do Imóvel
Imóvel Misto – Residencial e Comercial | 326 m² de Área Total
Excelente oportunidade para quem busca morar e empreender no mesmo endereço, com uso residencial e comercial devidamente autorizado.
Na parte comercial, o imóvel dispõe de um salão amplo com aproximadamente 120 m², equipado com energia trifásica, ideal para diversos tipos de atividades comerciais ou industriais leves.
O espaço conta com 4 banheiros, além de corredores laterais, ideais para armazenamento de materiais, estoque ou apoio operacional, garantindo praticidade e organização para o negócio.
Na parte residencial, localizada na parte superior, encontra-se um sobrado espaçoso e muito bem distribuído, composto por:
3 dormitórios, sendo 1 suíte
2 banheiros na parte superior, contando com o banheiro da suíte
Jardim de inverno, proporcionando excelente iluminação natural
Ampla sala de estar e jantar
Cozinha muito grande, funcional e bem ventilada
Área de lavanderia
Dependência de empregada com banheiro, que também pode ser utilizada como escritório ou dormitório de apoio
Nos fundos da residência, o imóvel oferece um quintal amplo e arborizado, com excelente potencial para a construção de uma piscina ou uma agradável área de lazer com churrasqueira.
📌 Diferencial: imóvel com 326 m² de área total, ideal para quem deseja residir na parte superior e manter o comércio na parte inferior, unindo praticidade, economia e ótimo potencial de valorização.
Uma oportunidade completa para quem busca versatilidade, espaço e retorno sobre investimento, tanto para moradia quanto para atividade comercial.
Detalhes do Imóvel
- Academias de ginástica
- Avenida
- Açougue
- Banca de revistas
- Banco
- Bistrô com adega
- Cinemas
- Cursinho
- Escola 1º Grau
- Escola 2º Grau
- Faculdade
- Farmácia
- Feiras
- Habibs
- Hospital
- Igreja Católica
- Igreja Evangélica
- Locadora
- Lojas
- Mc Donalds
- Mercado
- Metrô
- Mini Campo
- Panificadora
- Pizzaria
- Ponto de circular
- Posto de Gasolina
- Praia
- Praça/Parque
- Restaurante
- Sacolão
- Shopping
- Sorveteria
- Circuito de TV
- Quintal
- Cozinha
- Cozinha Independente
- Despensa
- Lavanderia
- Murada
- Área de Serviço
- Energia
- Esgoto
- Água
- Piso Frio
- Pomar
Características do Imóvel
| Referência: | 5079 1737643 |
| Tipo de Imóvel: | Misto » Residencial e Comercial |
| Estágio do Imóvel: | Pronto |
| Quartos: | 3 (sendo 1 suíte) |
| Salas: | 2 |
| Banheiros: | 2 |
| Vagas: | 4 |
| Ano de Construção: | 1996 |
| Mobílias: | Não Mobiliado |
| Número do Andar: | 2 |
| Andares por Torre/Bloco: | 2 |
| Área Total: | 326 ~ 32600 m² |
| Terreno: | 326 m² |
| Última atualização do imóvel: | 16/07/2026 20:51:49 |
| Área Total: | 326 ~ 32600 m² |
| Terreno: | 326 m² |
Detalhes do Condomínio
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R$ 1.080.000
Valor de Venda
Aceita-se: Permuta |
