Ch0343 Ibiúna

Refúgio Exclusivo com Vista Panorâmica para a Represa em Ibiúna – Bairro Paruru

Se você busca o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade da natureza, conforto de alto padrão e segurança jurídica, esta propriedade é uma oportunidade rara no mercado. Localizada no cobiçado bairro Paruru, em Ibiúna/SP, esta chácara oferece uma experiência de vida única, com o privilégio de acordar todos os dias com uma vista deslumbrante e definitiva para a represa.

📐 Dimensões e Infraestrutura

• Área Total de Terreno: $1.180 \text{ m²}$ (amplos e muito bem aproveitados)

• Área Construída: $380 \text{ m²}$ de pura solidez, bom gosto e excelente distribuição de ambientes.

🏡 Características do Imóvel

Área Íntima e Social:

• 03 Dormitórios, sendo 1 suíte espaçosa e aconchegante.

• 03 Banheiros com acabamentos de qualidade.

• Cozinha Planejada: Moderna, funcional e totalmente otimizada para o dia a dia ou recepções.

Lazer Premium Privativo:

• Complexo de Piscinas: Piscina principal equipada com hidromassagem para momentos de relaxamento total, além de uma piscina infantil segura para as crianças.

• Área Gourmet Completa: O espaço ideal para celebrações, integrado à natureza.

• Espaço para Fogo de Chão: Perfeito para as noites mais frescas de Ibiúna, criando uma atmosfera acolhedora entre amigos e família.

Diferencial Náutico:

• Garagem para Jet-Ski: Praticidade total para quem deseja aproveitar ao máximo os esportes aquáticos e o lazer na represa.

📍 Por que Escolher o Bairro Paruru em Ibiúna?

O Paruru é um dos distritos mais consolidados, valorizados e charmosos de Ibiúna. Ele se destaca por unir o melhor do turismo rural e do lazer náutico da Represa de Itupararanga.

• Acesso e Localização: Fácil acesso pelas principais rodovias (como a Bunjiro Nakao e Raposo Tavares), estando a pouco mais de 1h da capital paulista. Ideal tanto para moradia quanto para refúgio de fim de semana.

• Lazer e Natureza: O bairro está integrado à bacia da Represa de Itupararanga, um espelho d'água perfeito para navegação, stand-up paddle, caiaque e pesca esportiva.

• Infraestrutura Comercial: O Paruru conta com um comércio local forte e independente, oferecendo supermercados, farmácias, ótimos restaurantes e serviços, sem que você precise se deslocar até o centro da cidade.

• Qualidade de Vida: Inserido em uma Estância Turística de clima de montanha agradável o ano todo, cercado por cinturões verdes e ar puro.

💼 Condições Especiais de Negociação & Permuta

Para facilitar a realização do seu sonho, o proprietário estuda excelentes condições de pagamento:

• Aceita Permuta por Carro: Veículos na faixa de R$ 100 mil a R$ 150 mil (sujeito a avaliação).

• Aceita Permuta por Apartamento: Imóveis na faixa de R$ 400 mil como parte de pagamento.

🛡️ Segurança Jurídica Impecável

• Documentação: Propriedade com Escritura Definitiva Registrada.