Residencial › Casa em

Descrição do Imóvel

Belíssima casa contemporânea integrada com ótimo acabamento! Projeto do arquiteto LEANDRO AUGUSTO LEONEL CORRĘA casa bem arejada, iluminada e ensolarada com lindos jardins projetado pelo paisagista LUCIANO ZANARDO.Imóvel com portas balcăo em todos os dormitórios e banheiros.03 acessos: social com 04 dormitórios, sendo 03 suítes, sendo 03 com sacadas voltadas para a piscina e com indescritível vista panorâmica para o Săo Fernando Golf Club, Suíte máster com quarto de vestir todo cercado com armários, gaveteiros e prateleiras planejadas, e banheiro com ducha e jacuzzi dupla com hidromassagem e cromoterapia, amplo escritório ideal para home
- office, área de serviço com tanque e repleta de armários. Espaçoso living para 04 ambientes e com lareira a lenha, salas de jantar e living facilmente integráveis a área da piscina através de portas de correr, copa/cozinha planejada com armários e gabinetes, bancada de granito, gourmand com coifa. Área de lazer com espaço gourmet integrado a piscina e a cozinha churrasqueira com rotaçăo dos espetos elétrico e piscina de alvenaria com pastilhas e borda infinita, com prainha e iluminaçăo em LED, com amplo vestiário, com ducha e pia. Garagem coberta para 04 carros e 01 carro na rampa. Năo perca tempo, agende sua visita e venha conhecer o seu novo lar!

Detalhes do Imóvel

Destaques

Alarme

Quintal

Estrutura

Cozinha

Portaria 24h

Características do Imóvel

Referência:	2760 (CA1254) 1492848
Tipo de Imóvel:	Residencial » Casa de Condomínio
Estágio do Imóvel:	Lançamento
Quartos:	4 (sendo 3 suítes)
Salas:	3
Banheiros:	5
Vagas:	5
Ano de Construção:	2020
Estado de Conservação:	Otimo
Construtora:	Hoga Construtora
Mobílias:	Não Mobiliado
Área Total:	710 m²
Área Privada:	632 m²

Área Total:	710 m²
Área Privada:	632 m²

Descrição do Condomínio

Condomínio São Paulo II

O Condomínio São Paulo II (frequentemente chamado de SP II) é um dos residenciais fechados mais tradicionais, consolidados e valorizados da região da Granja Viana, em Cotia/SP. Localizado na Avenida Estácio de Sá (com fácil acesso pela Rodovia Raposo Tavares, na altura do km 26), o empreendimento destaca-se por seu projeto urbanístico amplo e integrado à natureza.

Principais Características do Condomínio:

Estrutura Urbanística:

É composto por diversos loteamentos internos interligados (como Carmel, Granja Ville, Recanto Nobre, Reserva do SP II, Família Giorgi e Vila do Lago).

Lotes e Perfil das Casas: Os terrenos variam de 360 m² a mais de 1.000 m². Abriga desde residências confortáveis de médio/alto padrão até mansões de luxo contemporâneas e neoclássicas.
Preservação Ambiental: Possui vasta área verde, bosques de mata nativa preservada, horta comunitária e lago com pista de caminhada em seu entorno.

Vantagens e Diferenciais:

1. Segurança e Assistência 24h

Monitoramento e Ronda: Portaria com controle de acesso rigoroso, circuito fechado de TV (CFTV) e rondas internas/externas constantes com segurança armada.
Serviço de Ambulância Gratuito: Um dos grandes diferenciais do condomínio é a disponibilização de atendimento e remoção por ambulância 24 horas sem custo adicional para os moradores.

2. Complexo de Lazer e Clube Completo

O clube interno oferece infraestrutura esportiva de nível profissional:

Quadras: 6 quadras de tênis, ginásio poliesportivo, quadras de beach tennis, futevôlei e squash.
Campos e Esportes: 2 campos de futebol society, pista de skate e academia/sala de ginástica.
Convivência: Salão de festas, sala de jogos, quiosques com churrasqueiras, playgrounds distribuídos e sala de convenções.

3. Localização e Conveniência

Educação: Próximo a colégios renomados da região, como o Colégio Sidarta e o Via Sapiens.
Comércio e Serviços: Acesso rápido ao miolo da Granja Viana, shoppings, supermercados, academias e opções gastronômicas da região.

Resumo das Especificações:

Atributo	Detalhes
Localização	Av. Estácio de Sá — Cotia/SP (Acesso Raposo Tavares, km 26)
Perfil dos Imóveis	Casas isoladas de 3 a 5+ suítes (300 m² a 800 m²+ de área construída)
Tamanho dos Terrenos	360 m² a 1.000 m²+
Diferencial Único	Ambulância 24h para moradores + Clube esportivo completo