TE0857 - Lote/Terreno - 125m² - Jardim do Engenho - Cotia

Localização Estratégica na Região da Granja Viana

• Acesso Facilitado: O bairro fica posicionado às margens da Rodovia Raposo Tavares e muito próximo ao Rodoanel Mário Covas, o que facilita o deslocamento diário de quem precisa ir para a capital paulista ou para o interior.
• Infraestrutura Completa: Você estará ao lado de uma rede consolidada de comércios, escolas, hospitais, hipermercados e centros de lazer, além de opções renomadas de gastronomia e compras na região vizinha da Granja Viana.
• Potencial de Valorização: O Jardim do Engenho é uma das áreas com forte expansão imobiliária e valorização na região, impulsionada pela busca constante por moradias que equilibrem segurança, infraestrutura e contato com a natureza.

• Acessibilidade Financeira: Por possuir uma área total compacta, o valor de aquisição de um lote de 125 m² é significativamente menor se comparado aos grandes terrenos padrão de condomínios da região.
• Economia na Construção: Menos área de terreno significa fundações otimizadas e menor custo com movimentação de terra (cortes e aterros), gerando uma obra mais barata e rápida.
• Projetos Inteligentes: Essa medida (5 metros de frente) é perfeita para a construção de casas térreas lineares integradas ou sobrados modernos com excelente aproveitamento de iluminação natural e quintal nos fundos.

💡 Se você comprar o lote agora, você ganha tempo. Enquanto você decide o seu futuro, o terreno continua valorizando devido ao crescimento constante de Cotia e da Granja Viana.

• Custos Fixos Baixos: IPTU e condomínio (se houver) de um lote de 125 m² são muito baratos em Cotia.
• Sobrado Sob Medida: O formato 5x25 é ideal para sobrados com garagem para 2 carros, salas integradas e quintal com churrasqueira.
• Qualidade de Vida: O Jardim Barbacena oferece a tranquilidade do interior paulista, mas colado na estrutura da Granja Viana.
• Privacidade: Construir sua própria casa elimina problemas comuns de apartamentos, como barulho de vizinhos e falta de espaço externo.