CHI2263 Terreno - Jardim dos Ipês, Cotia

🌟 Excelente Área com Potencial Industrial em Localização Estratégica de Cotia

Oportunidade para empresas e investidores que buscam uma área bem localizada em uma região com vocação industrial e empresarial de Cotia. Situado no Jardim dos Ipês, o imóvel oferece fácil acesso às principais rodovias da região, favorecendo operações logísticas, industriais e diversos tipos de empreendimentos.

O terreno conta com benfeitorias já existentes, incluindo aproximadamente 990 m² de área fabril, 500 m² de escritórios e 16 m² de guarita com banheiro, estruturas que podem ser aproveitadas de acordo com a necessidade do futuro ocupante.

Entre os diferenciais, o imóvel dispõe de poço artesiano, agregando praticidade e autonomia ao abastecimento de água.

📄 Zoneamento: ZUPI 1, permitindo atividades compatíveis com o perfil industrial da região.

Uma excelente oportunidade para quem busca uma área estratégica, com infraestrutura já implantada e grande potencial para adequação, expansão ou desenvolvimento de novos projetos.

📍 Jardim dos Ipês – Cotia/SP